Byggkameror för långivare och banker
En byggkredit betalas ut mot arbete som långivaren oftast inte ser. Med åtkomst till byggkameran kan banker och långivare titta på bygget före en utbetalning, upptäcka projekt som står still tidigare och spara daterade bilder i kreditakten.
Därför använder långivare byggkameror
Kontrollera utbetalningar med bilder
Titta på bygget innan du godkänner en utbetalning. Tidsstämplade bilder visar om det redovisade arbetet syns.
Följ risken mellan utbetalningarna
Titta till ett projekt när du vill utan att boka ett platsbesök, och märk tidigt om ett bygge har stannat av.
Färre besiktningsresor
Kameraåtkomsten kan ersätta en del rutinkontroller på plats, vilket sparar tid och resor för besiktningsmannen.
Bilder till akten
Tidsstämplade bilder ger dig en dokumentation att spara tillsammans med dina kreditbeslut.
Så används kameran vid kontroll av utbetalningar
Låntagaren begär utbetalning
Entreprenören eller projektutvecklaren begär betalning för utfört arbete.
Gå igenom kamerabilderna
Öppna kameran och titta på bilderna från faktureringsperioden för att se om det redovisade arbetet syns.
Jämför med tidplanen
Stäm av framdriften mot projektets tidplan och tidigare bilder.
Besluta om utbetalningen
Godkänn, avvakta eller skicka en besiktningsman, med bilderna som en del av underlaget.
Typiska användningsmönster
| Situation | Vanlig frekvens |
|---|---|
| Före varje godkänd utbetalning | Varje månad eller per begäran |
| Stickprov på pågående krediter | Varje vecka eller vid behov |
| När framdriften verkar tveksam | Vid behov |
| Genomgång av portföljens status | Varje kvartal |
Kostnaden jämfört med kreditrisken
En vanlig uppsättning kostar ungefär 200 € per månad, vilket är lite jämfört med beloppet som står på spel i de flesta byggkrediter. Att upptäcka ett enda projekt som stannat av i tid, eller ha bilder när en utbetalning ifrågasätts, kan vara värt mer än vad kameran kostar under hela projektet.
Vanliga frågor
Kan långivare kräva att låntagaren har en byggkamera?
En långivare kan göra kameran till ett av kreditvillkoren, på samma sätt som den kan kräva lägesrapporter eller besiktningar. Om det är rimligt beror på er egen policy och på krediten. Kameran ger båda parter en löpande bilddokumentation av bygget.
Vem brukar betala för kameran?
Oftast låntagaren, alltså projektutvecklaren eller entreprenören, som en projektkostnad. Priserna börjar på 175 € per månad och en vanlig uppsättning kostar ungefär 200 € per månad, vilket är en liten del av de flesta byggbudgetar.
Hur fungerar kameraåtkomsten för långivaren?
Låntagaren lägger till långivaren i projektet som användare. Långivaren kan sedan logga in när som helst och titta på aktuella och tidigare bilder, utan att ändra några projektinställningar.
Kan kameror ersätta besiktningar på plats?
Oftast inte helt. Besiktningar omfattar sådant som kameran inte ser, till exempel dolda arbeten och detaljer kring regelefterlevnad. Kameror kan minska hur ofta någon behöver åka ut och hjälpa besiktningsmännen att använda tiden på plats bättre.
Vad gör jag om låntagaren inte vill ha en kamera på bygget?
Förklara vad låntagaren får ut av den: snabbare kontroll av utbetalningar, färre besiktningsbesök och en dokumentation som också skyddar låntagaren vid en tvist. Många låntagare går med på det när de ser att det fungerar åt båda hållen.
Hur länge sparas bildhistoriken?
Bilderna finns kvar i tjänsten så länge projektets abonnemang löper. När kamerorna har tagits ner kan projektet sparas i ett molnarkiv, och bilderna kan laddas ner som ett ZIP-arkiv. Berätta hur länge du behöver spara materialet så föreslår vi en lösning.
Läs också
Verifiering av framdrift för långivare
Kontrollera framdriften före utbetalningar
Bankernas krav på byggkameror
Kräver banker byggkameror?
Alla lösningar
Byggkameror för varje roll
För byggherrar och fastighetsägare
Så använder byggherrar byggkameror
Byggdokumentation
Bilddokumentation som underlag vid tvister
Lägg till kamerakontroll i utbetalningsprocessen
Begär offert nedan för ett projekt eller flera i portföljen, eller fråga oss om en pilot till fast pris på ett projekt. Låntagaren eller byggaren monterar kameran och du får åtkomst med läsbehörighet.