Cámaras de obra para bancos y entidades financiadoras
Un préstamo para obra se desembolsa contra trabajos que la entidad financiadora normalmente no ve. Con acceso a la cámara, el banco puede mirar la obra antes de cada disposición, detectar antes los proyectos parados y guardar fotos fechadas en el expediente del préstamo.
Por qué las entidades financiadoras usan cámaras de obra
Revisa cada disposición con fotos
Mira la obra antes de aprobar un pago. Las fotos con fecha y hora muestran si el trabajo declarado se ve en obra.
Sigue el riesgo entre disposiciones
Consulta un proyecto cuando quieras sin programar una visita y detecta a tiempo una obra parada.
Menos visitas de inspección
El acceso a la cámara puede sustituir algunas comprobaciones rutinarias en obra y ahorra tiempo y desplazamientos al inspector.
Fotos para el expediente
Las fotos con fecha y hora te dan un registro que puedes guardar junto a tus decisiones de financiación.
Cómo usar la cámara para revisar disposiciones
El prestatario pide una disposición
La constructora o el promotor solicita el pago del trabajo terminado.
Revisa las fotos de la cámara
Abre la cámara y mira las fotos del periodo certificado para ver si el trabajo declarado se aprecia en obra.
Compara con el planning
Contrasta el avance con el calendario del proyecto y con fotos anteriores.
Decide sobre la disposición
Aprueba, retén el pago o envía a un inspector, con las fotos como parte de la evidencia.
Patrones de uso habituales
| Situación | Frecuencia habitual |
|---|---|
| Antes de aprobar cada disposición | Mensual o en cada solicitud |
| Comprobaciones puntuales de préstamos activos | Semanal o cuando haga falta |
| Cuando el avance parece dudoso | Cuando haga falta |
| Revisión del estado de la cartera | Trimestral |
El coste frente al riesgo del préstamo
Una instalación típica cuesta unos 200 €/mes, poco al lado del importe en riesgo en la mayoría de los préstamos para obra. Detectar a tiempo un solo proyecto parado, o tener fotos cuando se discute una disposición, puede valer más que lo que cuesta la cámara durante todo el proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Puede una entidad financiadora exigir al prestatario una cámara de obra?
Una entidad puede incluir la cámara entre las condiciones del préstamo, igual que puede pedir informes de avance o inspecciones. Que tenga sentido depende de tu propia política y del préstamo. La cámara da a ambas partes un registro fotográfico continuo de la obra.
¿Quién suele pagar la cámara?
Normalmente el prestatario, ya sea el promotor o la constructora, como coste del proyecto. Los planes empiezan en 175 €/mes y una instalación típica cuesta unos 200 €/mes, una parte pequeña de la mayoría de los presupuestos de obra.
¿Cómo funciona el acceso a la cámara para la entidad financiadora?
El prestatario añade a la entidad al proyecto como usuario. A partir de ahí, la entidad puede entrar cuando lo necesite para ver fotos actuales y anteriores, sin cambiar la configuración del proyecto.
¿Pueden las cámaras sustituir a las inspecciones presenciales?
Normalmente no del todo. Las inspecciones cubren lo que la cámara no ve, como los trabajos ocultos y los detalles de cumplimiento normativo. Las cámaras pueden reducir la frecuencia de las visitas y ayudar a los inspectores a aprovechar mejor su tiempo en obra.
¿Y si el prestatario se opone al seguimiento con cámara?
Explícale lo que gana: revisiones de disposiciones más rápidas, menos visitas de inspección y un registro que también le protege si hay una disputa. Muchos prestatarios lo aceptan cuando ven que funciona en ambos sentidos.
¿Cuánto tiempo se conserva el histórico de fotos?
Las fotos se conservan en el servicio mientras dura la suscripción del proyecto. Cuando se retiran las cámaras, el proyecto puede guardarse en un archivo en la nube y las fotos se pueden descargar en un archivo ZIP. Cuéntanos qué plazo de conservación necesitas y te propondremos una configuración.
Temas relacionados
Verificación del avance para entidades financiadoras
Comprobar el avance antes de cada pago
Requisitos de los bancos para cámaras de obra
¿Piden los bancos cámaras de obra?
Todas las soluciones
Cámaras de obra para cada perfil
Para promotores y propietarios
Cómo usan las cámaras los promotores
Documentación de obra
Registro fotográfico para reclamaciones
Añade la cámara a tu proceso de disposiciones
Solicita presupuesto para un proyecto o para varios de tu cartera, o pregúntanos por una prueba piloto a precio cerrado en un proyecto. El prestatario o la constructora instala la cámara y tú recibes acceso de solo lectura.