Retorno de la inversión de una cámara de obra
El retorno de una cámara de obra sale de hacer menos visitas a obra, de tener un registro fotográfico fechado cuando algo se discute y de detectar los problemas cuando aún es barato corregirlos. Abajo tienes un cálculo de ejemplo que puedes adaptar a tus cifras.
De dónde sale el retorno
Ahorro de tiempo
Algunas visitas a obra se pueden sustituir por un vistazo a la cámara. Con un jefe de obra a 50-100 €/hora, unos pocos desplazamientos ahorrados al mes pueden cubrir el coste.
Menos disputas
Las fotos fechadas de qué se construyó y cuándo pueden zanjar un desacuerdo antes de que acabe en abogados, retrasos o trabajos rehechos.
Decisiones más rápidas
Cuando surge una duda, puedes comprobar el avance desde la oficina sin esperar a que alguien te informe desde la obra.
Menos carga con los demás agentes
El cliente y la entidad financiadora pueden mirar la cámara por su cuenta, lo que puede suponer menos llamadas para preguntarte cómo va la obra.
Ejemplo de cálculo del retorno
Cuándo se amortiza
| Perfil | Se amortiza si... | Lo habitual |
|---|---|---|
| Constructora con más de 5 obras | La cámara sustituye unas 3 horas de visitas a obra al mes (a 75 €/hora) | Se suele alcanzar cuando las obras están lejos entre sí |
| Promotor de una sola obra | Las fotos responden a una duda que, si no, te habría obligado a ir a la obra | Depende de lo lejos que vivas de la obra |
| Verificación de la entidad financiadora | Las fotos sustituyen algunas visitas de inspección antes de liberar cada pago | Depende del procedimiento de la entidad |
| Cualquier obra | Las fotos documentan una incidencia o reclamación en disputa | Funciona como un seguro frente al peor escenario |
Una apuesta asimétrica
El coste de la cámara es pequeño y se conoce de antemano. El ahorro varía: en la mayoría de las obras nunca hace falta usar las fotos en una disputa importante, pero cuando hace falta, una sola reclamación evitada puede valer años de cuotas de la cámara.
Preguntas frecuentes
¿Compensa el coste de una cámara de obra?
En muchas obras profesionales, sí. Con unos 200 €/mes en una configuración habitual, la cámara se paga sola si ahorra menos de 3 horas de jefe de obra a 75 €/hora. Buena parte del valor está en las ocasiones en que necesitas fotos fechadas para una disputa, un siniestro con la aseguradora o la comprobación de un hito.
¿Cómo calculo el retorno en mi caso?
Empieza por tres preguntas: cuántas horas de visitas a obra podrías sustituir al mes con la cámara, cuánto cuesta esa hora y cuánto te costaría en esta obra una disputa o un defecto descubierto tarde. Compara el total con la cuota mensual de la cámara.
¿Qué retorno tiene en una sola vivienda?
Si te estás construyendo una casa a medida, el retorno tiene menos que ver con el tiempo y más con ver en qué se va tu dinero. Si tú y el constructor no estáis de acuerdo sobre qué se hizo y cuándo, las fotos fechadas pueden valer mucho más que lo que cuesta la cámara.
¿Las obras grandes tienen mejor retorno?
Normalmente sí. En una obra grande hay más personas que pueden usar la cámara, más visitas que sustituir y más dinero en juego si hay una disputa. Las obras pequeñas también pueden salir ganando, porque el precio de la cámara es el mismo sea cual sea el tamaño de la obra.
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