Työmaakamera rahoittajalle ja pankille
Rakennuslaina maksetaan työstä, jota rahoittaja ei yleensä näe. Kun rahoittajalla on pääsy työmaakameraan, hän voi katsoa työmaata ennen maksuerää, huomata pysähtyneen hankkeen aiemmin ja liittää päivätyt kuvat laina-asiakirjoihin.
Miksi rahoittajat käyttävät työmaakameroita
Tarkista maksuerät kuvista
Katso työmaata ennen maksun hyväksymistä. Aikaleimatuista kuvista näkee, näkyykö laskutettu työ työmaalla.
Seuraa riskiä maksuerien välillä
Tarkista hanke milloin haluat ilman työmaakäynnin sopimista ja huomaa pysähtynyt työmaa ajoissa.
Vähemmän tarkastusmatkoja
Kamera voi korvata osan rutiinikäynneistä, mikä säästää tarkastajan aikaa ja matkoja.
Kuvat arkistoon
Aikaleimatut kuvat ovat aineisto, jonka voit säilyttää luottopäätösten rinnalla.
Kamera maksuerien tarkistuksessa
Lainanottaja pyytää maksuerää
Urakoitsija tai rakennuttaja pyytää maksua valmiista työstä.
Käy kameran kuvat läpi
Avaa kamera ja katso laskutuskauden kuvat. Näkyykö laskutettu työ niissä?
Vertaa aikatauluun
Tarkista eteneminen hankkeen aikataulua ja aiempia kuvia vasten.
Päätä maksuerästä
Hyväksy, pidätä tai lähetä tarkastaja paikalle. Kuvat ovat osa näyttöä.
Tyypilliset käyttötilanteet
| Tilanne | Tyypillinen tiheys |
|---|---|
| Ennen jokaisen maksuerän hyväksymistä | Kuukausittain tai pyynnön mukaan |
| Pistokokeet käynnissä oleviin lainoihin | Viikoittain tai tarpeen mukaan |
| Kun eteneminen vaikuttaa epävarmalta | Tarpeen mukaan |
| Salkun tilannekatsaus | Neljännesvuosittain |
Kustannus suhteessa lainariskiin
Tyypillinen kokoonpano maksaa noin 200 € / kk, mikä on vähän verrattuna useimpien rakennuslainojen riskissä olevaan summaan. Jos huomaat yhden pysähtyneen hankkeen ajoissa tai sinulla on kuvat riitautetusta maksuerästä, hyöty voi olla suurempi kuin kameran koko hankkeen ajan kustannus.
Usein kysyttyä
Voiko rahoittaja vaatia lainanottajalta työmaakameraa?
Rahoittaja voi asettaa kameran yhdeksi lainaehdoksi samaan tapaan kuin se voi vaatia edistymisraportteja tai tarkastuksia. Onko se järkevää, riippuu omasta luottopolitiikastasi ja lainasta. Kamera antaa molemmille osapuolille jatkuvan kuva-aineiston työmaasta.
Kuka kameran yleensä maksaa?
Yleensä lainanottaja eli rakennuttaja tai urakoitsija hankkeen kustannuksena. Hinnat alkavat 175 € / kk, ja tyypillinen kokoonpano maksaa noin 200 € / kk. Se on pieni osa useimpien rakennushankkeiden budjetista.
Miten rahoittajan pääsy kameraan toimii?
Lainanottaja lisää rahoittajan hankkeeseen käyttäjäksi. Rahoittaja voi sen jälkeen kirjautua aina tarvittaessa ja katsoa uusimpia ja vanhempia kuvia muuttamatta hankkeen asetuksia.
Voiko kamera korvata tarkastuskäynnit?
Yleensä ei kokonaan. Tarkastuksissa käydään läpi asioita, joita kamera ei näe, kuten peittyviä rakenteita ja määräystenmukaisuutta. Kamera voi harventaa käyntejä ja auttaa tarkastajaa käyttämään työmaalla vietetyn ajan paremmin.
Entä jos lainanottaja vastustaa kameraseurantaa?
Kerro, mitä lainanottaja siitä hyötyy: maksuerät tarkistetaan nopeammin, tarkastuskäyntejä on vähemmän ja kuva-aineisto suojaa myös häntä riitatilanteessa. Moni lainanottaja hyväksyy kameran, kun näkee sen hyödyttävän molempia osapuolia.
Kuinka kauan kuvahistoriaa säilytetään?
Kuvat ovat palvelussa niin kauan kuin hankkeen tilaus on voimassa. Kun kamerat puretaan, hanke voidaan säilyttää pilviarkistossa, ja kuvat voi ladata ZIP-pakettina. Kerro säilytystarpeesi, niin ehdotamme sopivan ratkaisun.
Aiheeseen liittyvää
Edistymisen todentaminen rahoittajille
Edistymisen tarkistus ennen maksuerää
Pankkien vaatimukset työmaakameroille
Vaativatko pankit työmaakameraa?
Kaikki ratkaisut
Työmaakamera hankkeen jokaiselle roolille
Rakennuttajille ja kiinteistönomistajille
Näin rakennuttajat käyttävät kameroita
Työmaan dokumentointi
Kuva-arkisto riitojen varalle
Lisää kameratarkistus maksuerien käsittelyyn
Pyydä alta tarjous yhdelle tai useammalle salkkusi hankkeelle tai kysy meiltä kiinteähintaisesta pilotista yhdellä hankkeella. Lainanottaja tai rakentaja asentaa kameran, ja sinä saat katseluoikeuden.